K8凯发国际

矿产评估的作用

发布时间:

2022-10-27

作者:

来源:

矿产评估实质上是为矿业权市场主体提供咨询服务。评估机构的产品——评估报告包含了评估人员根据自己的经验积累和各方面的信息，在假设条件下，通过一些技术思想，在某一时间点，对评估对象的价值所做的咨询意见。矿产评估对矿业权市场的建设和矿业权交易行为的规范也具有一定的作用。

矿产评估的作用

矿产评估实质上是为矿业权市场主体提供咨询服务。评估机构的产品——评估报告包含了评估人员根据自己的经验积累和各方面的信息，在假设条件下，通过一些技术思想，在某一时间点，对评估对象的价值所做的咨询意见。矿产评估对矿业权市场的建设和矿业权交易行为的规范也具有一定的作用。

矿产评估的目的是指进行矿产评估的原因和用途。矿产评估的目的没有公认的限制，一般由客户提出。矿产评估的目的通常体现在以下几个方面:

(一)财产所有权的转移。如帮助潜在买家或卖家确定客观的买卖价格，为交易提供合理的价格基础;协助多处物业权属合并或重组申请各自份额;帮助附加到同一属性的多个标题划分属性等。

(2)各种财务、保险方面的原因。例如，对抵押物、财产进行估价，帮助银行作出偿还贷款的决策;向保险公司或者保险人提供客观损失赔偿的标准和限额。

(3)为税务机关和纳税人提供各种房产税计税依据的建议。

(4)强制收购与补偿。例如，由于政 府或法律要求强制购买他人财产，对收购方损失程度的估计。

(5)为投资者提供投资物业所有权价值的回笼周期。

(6)破产清算财产变现价格的估计。

(7)企业经营评估中的资产重估等。

在矿产评估工作中，确定矿产评估的目的是非常重要的。从理论上讲，任何资产都具有一定的使用价值，从而具有交换价值。如果K8凯发国际对一项资产进行估值，毫无疑问，K8凯发国际可以估算出该资产的价值。但是这里有一个问题需要考虑，就是在什么条件下产生这种资产的使用价值。如果为了发挥其使用价值而产生了大量的成本，并且所产生的成本超过了继续使用该资产的预期收益，那么从评估的角度来看，该资产是不值钱的。因此，在对待评估资产进行评估时，首先要明确待评估资产的目的。用途不同，用途不同，资产使用时需要具备的条件不同，产生的预期收益也会不一样。这将影响评估方法的使用。不同的评价方法导致不同的评价结果。因此可以说，不同的矿产评估目的会导致不同的矿产评估结果。不同的矿产评估结果会对评估当事人的经济利益产生不同的影响。


关键词:

矿产评估